參與本項目招投標活動鏈接：“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)（招采平臺客服電話：025-86338154）。

一、本招標項目 R23020地塊建設項目（項目名稱）已經批準建設，工程所需資金現已落實。現對該項目的監理進行公開招標，擇優選定監理人。

二、南通海納工程咨詢有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜（招標代理）。

三、項目概況：

1、工程地點：南通市崇川區濠北路北、華豐河兩側

2、工程規模：規劃用地面積32349.00平方米，總建筑面積約6.6萬平方米，主要建設內容為住宅、配套用房，容積率小于1.3，建筑密度不高于30%，綠地率不低于30%；

3、 監理服務期限：監理服務期為施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段和保修階段（包含缺陷責任期）。

計劃開工時間：2024年11月

計劃竣工時間：2026年10月（實際開工日期以雙方確認的書面開工報告或開工令中所明確日期為準）。

本項目無論工程延期開工或施工工期延長均不另外計取監理服務費。

4、工程質量要求： 合格。

5、監理合同估算價：約97.89萬元

6、招標控制價：單價限價14.76元/㎡，固定單價，工程建筑總面積以規劃核實面積為準。

四、標段劃分及相應委托監理范圍：

本次招標工程共分 一 個標段，相應委托監理范圍（包含但不限于）：樁基、基坑支護、降水、土方、土建（含人防）、水電安裝、門窗幕墻、示范區、樣板房、售樓處、室內精裝修、室內軟裝、消防、暖通、智能化、電梯、室外道路、室外場地、室外給水、室外消防、室外進戶電纜、路燈、室外綜合管網、標識標牌、亮化、室外綠化景觀等室外總平配套工程等施工全過程及工程保修期的監理和跟蹤審計服務；其它與工程有關的配套項目（含材料設備的采購等）的監理。

五、申請人應當具備的主要資格條件：

1、申請人資質類別和等級：必須具有工商行政管理部門核發的企業法人營業執照和住建部核發的監理綜合資質或房屋建筑工程監理乙級及以上資質。

2、擬派項目總監理工程師同時具備以下條件：①國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業），男性年齡不得超過60周歲，女性年齡不得超過55周歲。②擬派總監須無在監工程。

六、資格審查的必要合格條件：

1、具有獨立訂立合同及履行合同的能力。

2、財務狀況良好，企業未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態。

3、申請人沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的，且企業無違紀行為和不良記錄的；（以江蘇省住房和城鄉建設廳公告為準） 

4、企業的資質類別、等級和監理人員應具備的資格條件滿足招標公告要求。

5、資格證明文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假。

6、監理企業及總監理工程師在以往工程中無不良記錄，投標文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假。

7、總監理工程師必須滿足下列條件：

擬派的項目總監理工程師必須為投標企業正式人員（提供有效的勞動合同及社保機構出具的由企業為擬派項目總監理工程師繳納的2024年7月至2024年9月連續3個月的社保繳費證明）；

8、企業類似業績要求

投標企業自2021年1月1日以來（時間以竣工驗收日期為準），承擔過單項工程建筑面積在5萬平方米及以上的住宅工程。

業績證明材料須提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、監理合同和竣工驗收證明，三項證明材料缺一不可，竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。

9、執行《江蘇省工程建設領域違法違紀違規行為防治辦法》（蘇建監2004272號）規定，投標企業及總監理工程師在以往工程中無不良記錄（以江蘇省住房和城鄉建設廳公告為準）。

10、本工程 不 接受聯合體投標。

11、符合法律法規的其他條件。

七、本次招標項目對投標人擬派監理機構人員配備要求如下表所示：

備注：① 上述所有監理人員均須身體健康（所投人員年齡均須在60周歲以下），持有監理上崗證。

② 以上人員配備為最低限度要求，若不滿足上述所列各項基本要求，視為不實質性響應招標文件。投標人必須按招標人要求適時增加配備相應監理人員，并確保人員到位，進場時由總監理工程師申報且須征得委托人書面認可。所有監理人員食宿自理。

③ 根據現場拆遷及施工進度安排專業監理工程師及監理員進場計劃，報業主同意后實施。

④ 表中所列人員的監理證書應為建設行政主管部門或行業協會核發。

⑤ 擬派項目總監理工程師、專業監理工程師及監理員的專業以注冊證書中的注冊專業或所學專業（學歷證書中的專業）或職稱評定的專業均可。

⑥ 根據《關于進一步加強全省監理人員從業管理的通知》（蘇建建管〔2014〕100號）文件要求：取得企業工商注冊所在地省級建設行政主管部門頒發的工程類二級注冊執業資格、省監理工程師以及省監理員證書的省外監理人員，在我省只能擔任監理員。

⑦本項所有人員（除總監理工程師外）在投標時不作資歷要求，但須提供完整的人員名單，一旦中標，所有人員配置不得隨意更換，確需更換，須經委托人或相關主管部門認可后方可變更，并承擔相應的違約責任。監理機構成員在合同備案時須與投標文件人員一致，備案人員最低數量按國家、省、市相關要求，未經招標人同意不得更換總監及監理機構人員，監理機構的任何成員變動，均須得到招標人書面認可。

八、招標文件的獲取

本項目投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對工程現場的集中踏勘和投標預備會。凡有意參加投標者，可按以下方式獲取電子招標文件：

有意愿參與本項目投標的單位，請于2024年10月21日9時30分前登錄“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)領取招標文件及構成招標文件的其他材料（如有），電子招標文件與紙質招標文件具有同等法律效力。

招標文件收取費用為人民幣300元/投標人，售后不退，由投標人按規定向招標代理繳納。未交納招標文件費用的，視為放棄本項目投標。無論投標人是否中標，資料費概不退還。

中標單位中標后需向代理單位支付3000元作為項目代理費用，若中標后拒不繳納，視為放棄中標資格。該費用由投標人在投標報價時自行考慮，不另外結算。

招標文件收取費電子發票獲取：登錄“國家稅務總局江蘇省電子稅務局”→“我要辦稅”→“稅務數字賬戶”→“全量發票查詢”→“對方納稅人名稱”欄中輸入南通海納工程咨詢有限公司。 

九、投標文件遞交截止時間及開標時間和地點

9.1各投標人必須于2024年10月21日9時30分以前將投標文件網上投標電子標書上傳至“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)；

9.2本項目開標時間：2024年10月21日9時30分（北京時間）；
9.3開標當日投標截止時間之前，擬派總監理工程師攜帶身份證原件到南通市啟瑞廣場5樓會議室開標室

參與簽到及現場答辯。

9.4開標地址：南通市崇文路1號啟瑞廣場主樓5樓開標室。

十、投標保證金

10.1投標保證金金額：人民幣9700.00元

10.2投標保證金采用平臺線上支付或電子保函形式遞交，拒絕其他方式遞交。

10.3若采用平臺線上支付形式，投標保證金必須由企業法人基本存款帳戶匯出，否則不予接受。

未按本招標文件要求提交投標保證金的投標單位，招標單位有權拒絕其投標文件。凡出現弄虛作假現象的投標單位，投標保證金一律不予退還。

十一、發布公告的媒介

本次招標公告在南通沿海開發集團有限公司網站（http://www.ncd-group.com/ ）“通知公告”欄目發布。南通沿海開發集團有限公司網站（http://www.ncd-group.com/ ）官網是本工程招標公告、圖紙、招標文件澄清、中標公示等招標信息約定的唯一公開發布媒介。

十二、如發現投標人遞交的資格審查材料有弄虛作假行為，該投標人將記入不良紀錄，并上報有關部門。如已中標，招標人有權取消其中標資格，并由該投標人承擔一切責任和損失。

十三、評標辦法（綜合評估法），詳見招標文件第二章。

十四、聯系方式

                                                       2024年10月11日